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Cabinet Gabard Immobilier
26 rue Delaâge
49100 Angers


02 41 96 46 79
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Maison ancienne Angers 165 m²
PLACE DU LYCÉE Belle maison Angevine idéalement située !
Venez découvrir cette maison offrant une grande entrée avec de belles hauteurs sous plafond présentes dans toute la maison. Elle dessert un grand salon/séjour sur parquet massif de plus de 30m², avec cheminée ! Sans oublier la cuisine entièrement aménagée.
Au 1er étage vous découvrirez 2 chambres offrant de beaux volumes ainsi qu'un bureau spacieux et une salle de bains. WC indépendants avec point d'eau.
Au 2ème étage, 3 chambres ainsi qu'un espace salle d'eau et WC indépendants.
Vous profiterez d'un espace extérieur sans aucun vis-à-vis ainsi que d'une véranda.
Le plus : La cave dispose d'une surface de 70m² !
Commerces de proximité à seulement quelques pas.


VM638GABARD
RéférenceVM638
VilleAngers 49100
TypeAncienne
Surface165.00
Surface au sol200
Séjour36
Superficie du terrain200 m²
Pièces8
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn bon état
OuverturesBois, Simple vitrage
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Isolationfait il y a 2 ans max factures à l'appui
ToitureIdem
PiscineNon
Taxe foncière2 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 139
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 32
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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