Coup de cœur
Maison de charme ( Les Ponts-de-Cé )
275 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 187.82 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
PONTS-DE-CE
Quartier vivant et commerçant
Maison authentique où tous les caractères de l’ancien sont réunis:
Grande cheminée, belle hauteur sous plafond, tuffeau, escalier en pierre, poutre apparente.
Grande pièce à vivre, cuisine, cinq chambres + bureau
Grande cave pouvant être transformée en salle de musique ou espace de travail.
Jardin accessible de la rue sans vis-à-vis.
(Possibilité de dissocier une partie de la maison pour faire du locatif)
Quartier vivant et commerçant
Maison authentique où tous les caractères de l’ancien sont réunis:
Grande cheminée, belle hauteur sous plafond, tuffeau, escalier en pierre, poutre apparente.
Grande pièce à vivre, cuisine, cinq chambres + bureau
Grande cave pouvant être transformée en salle de musique ou espace de travail.
Jardin accessible de la rue sans vis-à-vis.
(Possibilité de dissocier une partie de la maison pour faire du locatif)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol215 m²
- Séjour34 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rénover
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLes Ponts-de-Cé 49130
- RéférenceVM1359
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5320.00 et 7230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cabinet Gabard Immobilier 02 41 96 46 79 Envoyer un e-mail S'y rendre
4bis rue Hoche
49100 Angers
