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Angers Front de Maine / St Jacques - T2 de 50m², Asc, Park, Ext.
192 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 49.2 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITÉ – ANGERS FRONT DE MAINE / SAINT-JACQUES
Idéalement situé dans le quartier recherché Front de Maine / Saint-Jacques, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 50 m² au sein d'une petite copropriété de 2005 avec ascenseur.
Très lumineux grâce à sa triple exposition, cet appartement en excellent état vous séduira par son calme et son absence totale de travaux à prévoir. Il comprend une agréable pièce de vie avec salon-séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec placard donnant sur un espace vert ainsi qu'une salle d'eau.
Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC et le chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété sont faibles, soit 78 € par mois. La copropriété comprend 17 lots principaux.
Un appartement confortable, lumineux et parfaitement situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter rapidement !
Idéalement situé dans le quartier recherché Front de Maine / Saint-Jacques, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 50 m² au sein d'une petite copropriété de 2005 avec ascenseur.
Très lumineux grâce à sa triple exposition, cet appartement en excellent état vous séduira par son calme et son absence totale de travaux à prévoir. Il comprend une agréable pièce de vie avec salon-séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec placard donnant sur un espace vert ainsi qu'une salle d'eau.
Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC et le chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété sont faibles, soit 78 € par mois. La copropriété comprend 17 lots principaux.
Un appartement confortable, lumineux et parfaitement situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter rapidement !
Les points forts du bien
- Petite copropriété,
- Lumineux
- Complet
- Sans Travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol49 m²
- Surface terrasse3 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAngers 49000 - Doutre
- RéférenceVA4170
Cabinet Gabard Immobilier +33 2 41 96 46 79 Envoyer un e-mail S'y rendre
23 rue Saint-Julien
49100 Angers
Détail des pièces
- Entrée avec placard6.09 m²
- Salon séjour19.10 m²
- Cuisine Aménagée & Equipée7.30 m²
- Degagement avec placard1.70 m²
- Salle d'eau 3.85 m²
- Chambre avec dressing11.20 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 931 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
