Appartement T3 rénové avec balcon – Angers / DOUTRE – Idéal résidence principale ou investissement locatif
149 100 €
Descriptif du bien
- Surface : 49 m²
- Pièces : 3
Le Cabinet Gabard Immobilier vous propose cet appartement T3 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence idéalement placée dans la DOUTRE.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement lumineux bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée particulièrement agréable. Son balcon offre un véritable espace extérieur appréciable.
L’appartement se compose de :
Situé dans un secteur très apprécié, cet appartement profite d’un environnement pratique et dynamique :
Ce T3 rénové à Angers conviendra parfaitement :
Appartement à vendre Angers – T3 avec ascenseur, balcon, cave et vue dégagée : une belle opportunité proposée par le Cabinet Gabard Immobilier, spécialiste de l’immobilier à Angers.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement lumineux bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée particulièrement agréable. Son balcon offre un véritable espace extérieur appréciable.
L’appartement se compose de :
- une pièce de vie lumineuse,
- une cuisine séparée aménagée,
- deux chambres,
- une salle d’eau rénovée,
- de nombreux rangements,
- une cave privative vendue avec le logement.
Situé dans un secteur très apprécié, cet appartement profite d’un environnement pratique et dynamique :
- tramway à proximité immédiate,
- accès rapide au CHU d’Angers,
- proche des facultés et établissements étudiants,
- commerces de proximité,
- marché,
- écoles et services accessibles à pied,
- accès facile au centre-ville d’Angers.
Ce T3 rénové à Angers conviendra parfaitement :
- à un acquéreur recherchant une résidence principale de qualité,
- à un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif rentable,
- à un projet de colocation grâce à ses deux chambres et sa proximité avec les facultés et le CHU.
Appartement à vendre Angers – T3 avec ascenseur, balcon, cave et vue dégagée : une belle opportunité proposée par le Cabinet Gabard Immobilier, spécialiste de l’immobilier à Angers.
Caractéristiques techniques
- Chambres2
- Étage5
- État intérieurEn excellent état
- CaveOui
- LocalisationAngers 49100
- RéférenceVA4167
Cabinet Gabard Immobilier +33 2 41 96 46 79 Envoyer un e-mail S'y rendre
23 rue Saint-Julien
49100 Angers
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 767 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
