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Appartement à vendre, 5 pièces - Angers 49000
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77.12 m²
- Pièces : 5
Comme tout investisseur, vous voulez une bonne rentabilité ? Pas besoin de chercher de locataires, les 4 chambres sont déjà louées, meublées à des étudiants (trois à 480 € et une à 500 € charges comprises). Idéalement situé, à 300m du tramway et des commerces, en dernier étage, bénéficiez de sa vue dégagée, 2 loggias et 2 caves. Facilité de stationnement devant la résidence. Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969.
Les points forts du bien
- Dernier étage - 4 chambres louées
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain
- Surface balcon7 m²
- Surface terrasse3 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Étage6
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceVA4027
Détail des pièces
- Séjour12.26 m²
- Cuisine15.73 m²
- Dégagement2.19 m²
- Chambre 110.3 m²
- W.C1.25 m²
- Salle d'eau4.67 m²
- Chambre 29.22 m²
- Chambre 311.78 m²
- Chambre 49.64 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 306 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat A Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 985 297 969
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 985 297 969
Cabinet Gabard Immobilier 02 41 96 46 79 Envoyer un e-mail S'y rendre
4bis rue Hoche
49100 Angers