Appartement à vendre, 5 pièces - Angers 49000
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199 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 77.12 m²
  • Pièces : 5
Comme tout investisseur, vous voulez une bonne rentabilité ? Pas besoin de chercher de locataires, les 4 chambres sont déjà louées, meublées à des étudiants (trois à 480 € et une à 500 € charges comprises). Idéalement situé, à 300m du tramway et des commerces, en dernier étage, bénéficiez de sa vue dégagée, 2 loggias et 2 caves. Facilité de stationnement devant la résidence. Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969.

Les points forts du bien

  • Dernier étage - 4 chambres louées
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réseau de chaleur urbain
  • Surface balcon
    7 m²
  • Surface terrasse
    3 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Angers 49000
  • Référence
    VA4027

Détail des pièces

  • Séjour
    12.26 m²
  • Cuisine
    15.73 m²
  • Dégagement
    2.19 m²
  • Chambre 1
    10.3 m²
  • W.C
    1.25 m²
  • Salle d'eau
    4.67 m²
  • Chambre 2
    9.22 m²
  • Chambre 3
    11.78 m²
  • Chambre 4
    9.64 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 306 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat A Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 985 297 969

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