Exclusivité
Appartement à vendre, 5 pièces - Angers 49100
451 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
A deux pas du parc Terra Botanica, et de l'arrêt de tramway, profitez d'un cadre de vie privilégié alliant la proximité d'ANGERS et le calme de la campagne.
Situé dans une résidence récente et sécurisée, ce spacieux appartement de 95m² offre une magnifique vue dégagée à 180° avec sa terrasse de 65m², également une 2ème terrasse et un balcon.
Une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée équipée, 4 chambres, idéal pour une famille ou le télétravail, ainsi que 2 points d'eau pour un confort au quotidien.
Les atouts ne manquent pas : chauffage urbain économique, excellente performance énergétique, place de stationnement en sous-sol et cave.
L'appartement est actuellement loué en colocation meublé, loyer : 2060 €, pourra être libre pour résidence principale.
Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969.
Situé dans une résidence récente et sécurisée, ce spacieux appartement de 95m² offre une magnifique vue dégagée à 180° avec sa terrasse de 65m², également une 2ème terrasse et un balcon.
Une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée équipée, 4 chambres, idéal pour une famille ou le télétravail, ainsi que 2 points d'eau pour un confort au quotidien.
Les atouts ne manquent pas : chauffage urbain économique, excellente performance énergétique, place de stationnement en sous-sol et cave.
L'appartement est actuellement loué en colocation meublé, loyer : 2060 €, pourra être libre pour résidence principale.
Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969.
Les points forts du bien
- Dernier étage - Vue à 180°
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse66 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage3
- Construction2022
- CuisineAménagée et équipée
- VuePanoramique
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAngers 49100
- RéférenceVA4155
Cabinet Gabard Immobilier 02 41 96 46 79 Envoyer un e-mail S'y rendre
23 rue Saint-Julien
49100 Angers
Détail des pièces
- Entrée avec placards4.84 m²
- Séjour avec cuisine m²
- chambre 112.61 m²
- chambre 2 avec placard10.09 m²
- chambre 3 avec placard10.33 m²
- chambre 4 m²
- salle de bains3.89 m²
- salle d'eau avec w.c5.35 m²
- cellier2.04 m²
- dégagement avec placard7.46 m²
- w.c1.08 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 555.00 et 751.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 985 297 969
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 985 297 969
