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Belle Maison Angers
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 25 ca
🏡 Maison lumineuse avec jardin et dépendance – Angers Doutre / Belle-Beille
Située dans un quartier recherché d’Angers, cette charmante maison de 95 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
✨ Au rez-de-chaussée :
📍 Un bien rare dans ce secteur prisé d’Angers, idéal pour une famille ou un investissement.
Référence Mandat : 600 CM
Annonce rédigée par C MARGUET EI immatriculé au RSAC N° 537810012
Située dans un quartier recherché d’Angers, cette charmante maison de 95 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
✨ Au rez-de-chaussée :
- Un salon-séjour traversant et lumineux
- Une véranda agréable, idéale pour les moments de détente
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une buanderie
- Un Wc
- 3 chambres confortables
- Une salle de bains et WC séparés
- Un jardin clos de 200 m²
- Une dépendance de 37 m² (atelier, rangement ou potentiel aménagement)
📍 Un bien rare dans ce secteur prisé d’Angers, idéal pour une famille ou un investissement.
Référence Mandat : 600 CM
Annonce rédigée par C MARGUET EI immatriculé au RSAC N° 537810012
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol60 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceVM1480
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Salon - Séjour - Entrée30 m²
- Cuisine9 m²
- Buanderie4.40 m²
- Véranda15 m²
- Wc1.5 m²
- Chambre9.98 m²
- Chambre11.99 m²
- Chambre12.55 m²
- Salle de bains - Wc5.51 m²
- Dégagement3.70 m²
- Placard1.37 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537810012
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537810012
Cabinet Gabard Immobilier 02 41 96 46 79 Envoyer un e-mail S'y rendre
4bis rue Hoche
49100 Angers
