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Maison angevine familiale – 120 m² / 4 chambres – Place de la Madeleine
493 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 90 ca
Idéalement située au pied du quartier animé et commerçant de la Place de la Madeleine, cette charmante maison angevine de 120 m², en très bon état, séduira par sa luminosité et son environnement calme.
Traversante, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un joli extérieur verdoyant, clos de murs et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres avec parquet massif et rangements, ainsi qu’une salle de bain.
Le second étage propose un palier avec placard desservant deux chambres agréables et une salle d’eau.
Une cave aménagée avec un espace buanderie complète ce bien.
Maison familiale par excellence, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied des commerces et des transports, tout en offrant un cadre de vie paisible.
Traversante, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un joli extérieur verdoyant, clos de murs et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres avec parquet massif et rangements, ainsi qu’une salle de bain.
Le second étage propose un palier avec placard desservant deux chambres agréables et une salle d’eau.
Une cave aménagée avec un espace buanderie complète ce bien.
Maison familiale par excellence, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied des commerces et des transports, tout en offrant un cadre de vie paisible.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceVM1532
- Salle de bains1
Cabinet Gabard Immobilier +33 2 41 96 46 79 Envoyer un e-mail S'y rendre
23 rue Saint-Julien
49100 Angers
Détail des pièces
- Entrée4.26 m²
- Salon16.50 m²
- Salle à manger15.50 m²
- Cuisine aménagée et équipée10.75 m²
- WC + Lave mains1.66 m²
- Palier avec placard4.44 m²
- Chambre coté cour + Placard15.66 m²
- Chambre coté rue13.75 m²
- Salle de bain5.50 m²
- Palier + placard4.19 m²
- Chambre coté cour 11.20 m²
- Chambre coté rue13.40 m²
- Salle d'eau3.20 m²
- Cave / Buanderie12 m²
- Extérieur27.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1286.00 et 1741.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
