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ANGERS – Secteur Place du Lycée / Avenue Jeanne d’Arc
645 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 153 m²
- Pièces : 8
Idéalement située entre la Place du Lycée et l’Avenue Jeanne d’Arc, découvrez cette magnifique maison angevine de caractère offrant environ 150 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. La maison comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, un chaleureux salon avec cheminée, ainsi qu’un agréable séjour ouvert sur un patio-terrasse intimiste, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
L’espace nuit se compose de 5 chambres, dont plusieurs avec salle d’eau privative, et de 4 salles d’eau au total, offrant un confort idéal pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme. Vous bénéficierez également de 4 WC, de nombreux rangements, d’une cave et d’un grenier.
Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville.
Une maison de charme clé en main, rare sur le secteur. À visiter sans tarder !
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. La maison comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, un chaleureux salon avec cheminée, ainsi qu’un agréable séjour ouvert sur un patio-terrasse intimiste, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
L’espace nuit se compose de 5 chambres, dont plusieurs avec salle d’eau privative, et de 4 salles d’eau au total, offrant un confort idéal pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme. Vous bénéficierez également de 4 WC, de nombreux rangements, d’une cave et d’un grenier.
Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville.
Une maison de charme clé en main, rare sur le secteur. À visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Localisation
- Aucun travaux
- 5 chambres, 4 salle d'eau
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol165 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse19 m²
- Chambres5
- Salle d'eau4
- WC4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationAngers 49000 - Lycée
- RéférenceVM1543
Cabinet Gabard Immobilier +33 2 41 96 46 79 Envoyer un e-mail S'y rendre
23 rue Saint-Julien
49100 Angers
Détail des pièces
- Cuisine AE (plaques de cuisson, hotte asiprante, lave vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur)13.90 m²
- Salon avec cheminée20 m²
- Salle à Manger16 m²
- Buanderie1.10 m²
- WC1.07 m²
- Chambre + placard (coté cour)12.65 m²
- Chambre + placard + salle d'eau (coté rue)20 m²
- WC+ lave mains1.61 m²
- Chambre + heminée + salle d'eau (coté rue)19.36 m²
- Chambre + placard (coté cour)11.10 m²
- Salle d'eau + WC3.31 m²
- Chambre sous combles + rangement (8m² carrez)23 m²
- Salle d'eau + WC2.50 m²
- grenier4.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
