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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Nuaillé 49340
146 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 99.5 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 06 a 39 ca
A quelques minutes de CHOLET et des commerces, proximité arrêt de bus, dans le bourg du village de NUAILLE, maison ancienne, rénovée en 2016. Charme de l'ancien avec les poutres apparentes, beaux volumes, pièce de vie de 33m², carrelage dans l'entrée et porte en bois pour accéder à la spacieuse cuisine aménagée. 2 chambres, une salle d'eau, un w.c, un grenier aménageable. Terrasse, garage de 70m², préau, jardin clos (avec mur en pierres apparentes) d'environ 250 m² (possibilité de construction). Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969.
Les points forts du bien
- Maison ancienne
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationNuaillé 49340
- RéférenceVM1430
Détail des pièces
- Hall d'entrée m²
- Pièce de vie33,50 m²
- Cuisine aménagée m²
- W.C m²
- Buanderie m²
- Salle d'eau m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 m²
- Dégagement m²
- Grenier m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 985 297 969
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 985 297 969
Cabinet Gabard Immobilier 02 41 96 46 79 Envoyer un e-mail S'y rendre
4bis rue Hoche
49100 Angers
