Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Avrillé 49240
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Maison Avrille T5 Boy du Rois

285 080

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Descriptif du bien

  • Surface : 144.36 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 02 a 92 ca

EXCLUSIVITE SUR AVRILLE 49240

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE ANGERS

À vendre : découvrez à Avrillé (49240) cette maison de 5 pièces de 144 m². Cette maison, exposée est-ouest, profite d'une vue sur rue. Elle est agencée comme suit : une pièce à vivre, quatre chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Un chauffage alimenté au gaz est mis en place.

Une terrasse (15 m²) et un jardin d'une surface de 200 m² complètent cette maison. Le terrain du bien est de 292 m². Une cave offre à cette maison davantage de possibilités pour s'organiser.

C'est une maison des années 70. L'intérieur va demander à être rénové.

Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (BOIS DU ROY) juste à côté. Les autoroutes A11 et A87N sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un théâtre à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, une épicerie et un bureau de poste.

Référence Mandat : 461 CM

 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    23 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Avrillé 49240 - Avrillé
  • Référence
    VM1298
  • Salle de bains
    2

Détail des pièces

  • GARAGE - CAVE
    83.40 m²
  • CHAMBRE
    10.34 m²
  • CHAMBRE
    10.37 m²
  • ENTREE
    4.43 m²
  • WC
    1.25 m²
  • SALLE A MANGER
    15.40 m²
  • SALON
    23 m²
  • CUISINE
    9 m²
  • DEGAGEMENT
    3.46 m²
  • SALLE DE BAINS
    7.79 m²
  • PALIER
    5.14 m²
  • SALLE DE BAINS
    8.82 m²
  • CHAMBRE
    13.28 m²
  • CHAMBRE
    32 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270000.00 €. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100 et 2000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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49100 Angers

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