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Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Avrillé 49240
328 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 81 ca
Maison de 120 M² sur la commune d'Avrillé 49240 - 10 mn de la gare d'Angers à proximité du tram et de tous les commerces.
située Avenue Georges Pompidou composée de plain pied d'un salon séjour avec cheminée, d'une entrée, d'une chambre et une salle d'eau, Wc séparé, Cuisine.
A l'étage vous trouverez trois belles chambres avec placard, une Salle de Bains,Wc
Au sous sol, un grand Garage, un cellier, une chaufferie.
le tout sur une parcelle de 681 M².
Prévoir travaux de décoration, maison a fort potentiel d’évolution.
référence Mandat 441 CM
située Avenue Georges Pompidou composée de plain pied d'un salon séjour avec cheminée, d'une entrée, d'une chambre et une salle d'eau, Wc séparé, Cuisine.
A l'étage vous trouverez trois belles chambres avec placard, une Salle de Bains,Wc
Au sous sol, un grand Garage, un cellier, une chaufferie.
le tout sur une parcelle de 681 M².
Prévoir travaux de décoration, maison a fort potentiel d’évolution.
référence Mandat 441 CM
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour32 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAvrillé 49240
- RéférenceVM1267
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Salon Séjour avec cheminée32.7 m²
- Entrée6.76 m²
- Dégagement - couloir2.3 m²
- Salle d'eau5.20 m²
- Cuisine11 m²
- Chambre10.60 m²
- Wc1.56 m²
- Chambre avec Placard11.40 m²
- Chambre avec Placard10.60 m²
- Chambre avec Placard11.50 m²
- Salle de Bain4.80 m²
- Wc1.10 m²
- Dégagement - couloir3.71 m²
- Garage45.31 m²
- Cellier16.06 m²
- Cave11.50 m²
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500 et 1600 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Cabinet Gabard Immobilier 02 41 96 46 79 Envoyer un mail S'y rendre
4bis rue Hoche
49100 Angers
